För att påbörja energieffektiviseringen av era fastigheter börjar vi med en beståndskartläggning. Vi samlar in officiella data från flera myndigheter för att skapa en interaktiv och lätthanterad 3D-modell av ert totala fastighetsbestånd. I modellen kan ni filtrera och sortera fastigheterna efter olika nyckelfaktorer och organisera dem geografiskt på det sätt som passar er organisation bäst.

Fördelarna med att visualisera ert bestånd är bland annat:

• Ni kan se samband ni inte haft möjlighet att utläsa från era traditionella system och listor.
• Fastighetsrelaterad data blir tillgänglig och begriplig för hela organisationen, oavsett tekniska förkunskaper – med målet att öka medvetenheten

Efter att ha visualiserat ert bestånd är nästa steg att komplettera med ytterligare information. Genom att använda värmeförbrukningsdata kan vi analysera hela ert fastighetsbestånds värmeprestanda, inom beståndet men även genom jämförelser med över 20 000 redan analyserade fastigheter. Denna analys möjliggör prioritering av vilka fastigheter som bör åtgärdas först, baserat på tydliga resultat som indikerar:

• Fastigheter som kräver åtgärder enligt EU-direktiven (EPBD).
• Fastigheter med en dold besparingspotential, vilket innebär att de är mest lönsamma att genomföra energirenoveringar på.

Andra vinster:

• Minska den finansiella risken genom ökad insikt i fastighetsinnehavets styrkor och svagheter
• Mer träffsäker än traditionell trend- och nyckeltalsanalys.
• Analysen hjälper er också att utvärdera vilka tidigare åtgärder som har gett ett bra utfall för ekonomi, kunder och miljö så att ni kan jobba mer storskaligt och nå era mål snabbare.

Den grundläggande energianalysen baseras på offentliga data från bland annat energideklarationer och verklig energiförbrukning. Vår datadrivna AI-modell analyserar fastigheten och beräknar de mest effektiva renoveringsåtgärderna för att uppnå den målsatta energiklassen. Denna process möjliggör snabb och effektiv framställning av grundläggande energianalyser för många fastigheter.

Den grundläggande energianalysen ger en objektiv och transparent översikt över de åtgärder som kan förbättra byggnadens energieffektivitet och inkluderar:

• Förslag på åtgärder
• Uppskattade kostnader för respektive renoveringsmoment
• Uppskattade återbetalningstider
• Förändringar i primärenergital beroende på åtgärd
• Klimatpåverkan

För den fördjupade energianalysen kompletteras den datadrivna analysen med en frågelista och i vissa fall platsbesök. Frågelistan tillför ytterligare information till AI-modellen genom att inkludera byggnadens fysiska förutsättningar och möjligheter, såsom typ av fönster, isolering och kända brister med mera. En expert uppdaterar modellen och tolkar resultaten, vilket gör analysen mycket tillförlitlig.

Resultatet presenteras via en länk till ett webbaserat gränssnitt, där ni själva kan arbeta vidare med analysen eller tillsammans med oss. Här finns möjlighet att simulera olika scenarier, och modellen ger löpande feedback om hur fastighetens energiprestanda och klimatavtryck påverkas av olika åtgärder.

Från ett finansieringsperspektiv är analysen värdefull för att få en första bedömning av hur mycket fastighetsägaren behöver investera för att nå EU-direktivet (EPBD). Detta ger en tydlig bild av de ekonomiska förutsättningarna och hjälper fastighetsägare att planera och prioritera sina investeringar för att uppnå maximal effektivitet och avkastning.

I de första stegen i processen har vi visualiserat och analyserat fastighetsbestånd ned till energianalys av enskilda fastigheter. Med hjälp av analyserna har vi gemensamt kommit fram till vilka fastigheter som är i störst behov av åtgärder eller där det direkt finns en god ekonomi för de planerade åtgärderna.

Vi kan hjälpa till med allt från punktinsatser till totalentreprenader med en patenterad metod. Men vad innebär detta egentligen?

För oss innebär en punktinsats att ni har valt ut en åtgärd för genomförande som ligger i linje med er underhållsplan. Det kan till exempel handla om fönsterbyte, tilläggsisolering eller någon annan insats.

I många fall ger flera olika insatser vid samma tillfälle bäst effekt för insatta medel. Några av insatserna är inte lönsamma enskilt att genomföra som punktinsatser, men som en helhet kan man få en god ekonomi både på kort och lång sikt.

För flerfamiljshus byggda innan 1980, med ett bristfälligt klimatskal och radonproblem, kan vi erbjuda en patenterad metod, @SmartFront-metoden. Tillsammans med SmartFront – Nordens smartaste fasadmetod kan vi sänka energiförbrukningen med upp till 60%, ge fastigheten ett helt nytt klimatskal, förbättra inomhuskomforten och ventilera bort den skadliga radongasen. Detta åstadkommer vi genom att montera nya energieffektiva fönster utanför befintliga fönster. Därefter monterar vi ventilationskanaler på befintlig fasad, tilläggs isolerar fasaden innan vi installerar en ny fasad. På vinden installeras ett FTX-aggregat som ger fastigheten jämn värme med god ventilation. När detta är klart går vi för första gången in i lägenheten och tar bort det gamla fönstret, gör nya smygar och fönsterbrädor. Detta innebär att det inte behövs något evakueringsboende under energirenoveringen eller att det försvinner någon boyta när ventilationskanaler ska dras invändigt.

I samband med denna typ av energirenoveringar finns det naturligtvis även möjlighet att renovera balkongerna och glasa in dem om så önskas.

Med SmartFront-metoden skapar vi möjligheter att framtidssäkra fastigheten med ett nytt och energieffektivt klimatskal, skapa en god inomhusmiljö med hjälp av FTX och tillsammans skapar detta förutsättningar för gröna lån. Detta gynnar både plånboken, de boende och miljön.

Efter genomförandet är det viktigt att arbeta med hyresgästernas beteende för att ytterligare minska energiförbrukningen. Små förändringar, som att inte duscha längre än en schlagerlåt från Melodifestivalen, kan göra stor skillnad. Vi säkerställer att all teknik fungerar korrekt och att systemen är justerade.

Efter 12–24 månader är ambitionen att fastigheten ska kunna klassificeras i en ny och bättre energiklass. Vi erbjuder även möjligheter att följa upp andra nyckeltal, som Nöjd Boindex, för att utvärdera hur hyresgästerna upplever projektet före, under och efter färdigställandet.